2010年3月29日,习近平在斯德哥尔摩与瑞典明确以无锡中瑞生态城等示范和先导项目,携手推进两国经济社会可持续发展。2019年7月,以中铁四局nba赌注平台承建的无锡地铁4号线具区路车辆段为先导的中瑞生态城地铁TOD项目正式启动建设,该项目也是中瑞生态城首个示范先导和创新标杆、全国智慧社区建设的示范标杆和世界首个WELL地铁车辆段一体开发引领标杆。
\中铁四局党委书记、董事长李新生,总经理刘勃到中瑞生态城地铁TOD综合示范项目检查指导工作
“要将‘生态、智慧、幸福’三大理念形成一体化建设,融入到施工、管理、文化等各个方面,把项目打造成全国乃至国际领先的地铁生态置业典范样板,引领城市TOD综合开发新潮流。”3月17日,无锡地铁集团党委书记、董事局主席徐政与中铁四局党委书记、董事长李新生,总经理刘勃交流道。
\中瑞生态城地铁TOD综合示范项目沙盘效果图
\由中铁四局nba赌注平台承建的中瑞生态城地铁TOD综合示范项目——无锡地铁4号线具区路车辆段鸟瞰中瑞生态城地铁TOD综合示范项目包括平台下具区路车辆段、上盖平台和平台上住宅及配套设施3个部分,是中铁四局与无锡地铁、京投发展首次合作的TOD轨道交通车辆基地综合开发项目,位于无锡经济开发区,总投资160.67亿元,EPC总承包75亿元,综合开发项目总开发面积89.8万平方米,综合容积率1.7,是集住宅、商业、酒店、地铁为一体的TOD大型地铁上盖综合体。其中,车辆段及盖板中标额21.3亿元,总占地面积约38万平方米。   
\无锡地铁集团党委书记、董事局主席徐政与中铁四局党委书记、董事长李新生,副总经理朱晓勇,到中瑞生态城地铁TOD综合示范项目现场调研,对推进一体化建设进行指导
“这是中国中铁首个地铁车辆基地上盖开发TOD项目,我们要深入研究最先进的理念、最先进的管理、最先进的技术、最先进的文化,用‘生态、智慧、幸福’理念引领项目全过程建设,打造全国地铁建设的亮丽名片和品牌示范工程。”中铁四局党委书记、董事长李新生对项目部提出希望。
◆生态优先,为工程项目擦亮“绿色名片”◆
\在无锡地铁4号线具区路车辆段项目施工现场,工人正在搭设盘扣式脚手架
“我睡觉听到声音容易被吵醒,但在这个工地宿舍却能睡个好觉,白天干活也更有精神了。”钢筋班组工人黄邦国来自贵州凯里,工作10多年来,大大小小干过近20个工地,宿舍离工地远时可以“安静”睡觉,离得近时往往被夜晚施工噪音所吵醒。
原来,项目东侧毗邻居民住宅区,在桩基施工阶段,钻孔桩旋挖机钻头取土、甩土声音巨大,项目部考虑到会有严重噪声污染,从而引发扰民等现象。为消除此影响,项目部多次研究实践,开发出静音专利钻头,将其安装于钻孔桩旋挖机上,能够有效降低噪声污染,使施工场区内昼间不超过70分贝,夜间不超过45分贝,低于国家对噪音的上限标准。同时,项目部还搭设3米高临时围挡,有效实现噪音隔离。
\钢筋集中加工配送中心
跨过项目部大门,映入眼帘的便是一座约7000平方的“钢筋集中加工配送中心”,一天便可加工钢筋400吨以上,智能化、集中化、配送化是这里的中心词。走进厂内,绿色的环氧地坪亮得像一面镜子,面涂道路标识,做好人车分离饰面颜色区分,12米长工字钢台架按照厂内原材、成品、半成品分类堆码,并对材料规格加以区分,两台大型龙门吊进行材料吊装,有效节约工人加工、运输材料时间。收箍机器人、多功能数控钢筋弯箍机、数控钢筋锯切套丝生产线,两套智能加工设备投入使用,工人只需操作按键便可完成钢筋弯箍、锯切、套丝等作业。
\施工人员正在绑扎框架柱箍筋
“我们深入消化中瑞生态城的先进理念和内涵,创新工程管理方式,坚持生态优先,从总平面布局、建筑设计到绿化建设,从技术方案选择到材料使用,大力倡导节能减排,提高资源利用效率。”无锡地铁建设分公司常务副总经理刘伯成说。
中瑞生态城的建设指标体系包括可持续的城市功能、可持续的生态环境、可持续的能源利用、可持续的固废处理、可持续的水资源管理、可持续的绿色交通和可持续的建筑设计,项目部紧扣“可持续”这一中心,围绕“四节一环保”,优化施工现场和临时驻地平面布置,打造一体化工作生活区,加强标准化管理,对现场道路坚持“永临结合”的原则,分类区分、科学规划,既满足施工生产需要,又起到节材节地效果。在绿色施工上,项目部重点在车辆冲洗、裸土覆盖、扬尘治理等方面下功夫,通过采用水务监测系统、高强盘口支撑架、定型钢模、智能限电技术、自动喷淋养护系统、太阳能路灯、废水处理技术、虚拟工法样板、BIM技术应用等,实现低碳环保、节能减排。“做工程要考虑经济效益,更要考虑生态效益,这是央企的责任担当,也是我们的建设理念。”nba赌注平台副总级项目经理仰宗录表示。
◆智慧支撑,为一体管理搭乘“高速列车”◆
\管理人员正在集智慧平台、工程介绍、TOD发展概况等为一体的智控中心进行操作
项目部坚持“创新为魂、智慧引领”的原则,以信息化支撑常态化,利用“智慧”为项目一体化建设提供所需要的管理支撑,提升各项制度措施的可执行性和执行效率,实现项目施工生产、进度、质量、安全、技术、环保的信息化管理与决策。
“检修库C2区辉腾班组的架子工立刻系上安全带。”工地广播响起这样一则消息。
在施工现场、钢筋加工厂、主要通道、食堂、生活区等位置,项目部均安装了视频摄像头,实现对重点区域的实时监控。同时,摄像头配置广播系统,监控人员发现违章行为、突发状况时可以及时制止、快速指挥,“足不出户”便能管理整个施工现场,在这个工地不再是“纸上谈兵”。“我们在项目部建造了集施工现场智能化监管、业务工作信息化管理、资料文档数字化管控等功能为一体的智控中心,搭建了包括调度指挥、安全管理、环境监测、智慧物联、BIM应用、智慧党建等8大模块的智慧管理平台,通过这些来实现工地信息化、管理智慧化。”项目部总工程师吴宁林介绍道。
\智慧管理平台里的安全隐患系统界面
为加强现场人员管理和农民工工资发放,项目部建立了劳务实名制管理系统,在工地入口处设置闸机,利用人脸识技术快速识别进场人员真实姓名、所属班组等信息,可实现人员信息建档及考勤,与工人安全培训记录关联,未培训人员可快速识别,禁止入场,并根据考勤情况等管理数据用于农民工工资发放、劳务队伍人员配置状况分析等管理。
“安全生产永远是管理重点和生命线,通过智慧平台的运用,为工程建设筑牢了安全屏障。”项目安质部负责人汪伽宏说。他们引入工程项目重大安全风险管控系统、安全质量隐患排查治理系统、塔吊安全监测系统、高支模安全监测系统等,所有系统均可实现手机APP登录操作,通过建立风险清单库,明确各施工阶段安全管控重点,制定管控措施,在规定周期自动给管理人员生成排查任务,实现安全风险全过程管控、闭环管理。同时,通过环境自动化监测、土方车辆监控融合应用和数字调度系统等加强绿色建造和协同指挥。
\在智慧加油站(农民工夜校)举办普法知识讲座
“如何解决工学矛盾,最大程度帮助工人成长成才是我们一直关心的事。”项目党支部书记曹卫标在幸福社区搭建了“智慧加油站”,以此作为解决工人教育培训难的突破口。“‘智慧加油站’是线下教育和线上教育的结合体,我们把线上教育也接入到智慧平台,开办‘微课堂’,随时随地可以进行学习。”曹卫标说。
“手机上就可以学习到安全、技术、传统文化、健康养生、法律法规等知识,用起来非常方便,天天让孩子学,自己也要学啊,要不就被时代抛弃了。”钢筋工张安康笑道。
◆幸福为本,为地铁建设打造“和谐港湾”◆
\来自安徽的钢筋工胡富安(左)与工友坐在新建成的幸福社区长椅上拉家常
“方站长,生活区停水了,大家刚下班都等着洗澡呢。”7月9日晚11点零3分,农民工幸福社区安全员杨家富向项目部工会负责人、农民工志愿服务站站长方亚东报告。
“老杨,让大家不要急,我和水电工马上过来看看。”方亚东在电话里回复。
“方站长,社区的水泵坏了,这么晚没地方买了啊,只能让大家将就一晚了。”水电工老项说。
\在幸福社区党群协理员工作站(农民工志愿服务站)内,党群协理员方亚东与农民工进行沟通交流
“不行,农民工兄弟们辛苦了一天,加上天气湿热,一定要想办法让大家洗上热水澡,睡上安稳觉。”话还没说完,方亚东掏出手机给项目物机部长打去电话,让他帮助联系供货商解决水泵问题。
20分钟后,在项目部多方联系下,终于找到可以提供水泵的供应商。在大家的齐心协力下,仅用了两个小时不到的时间便换好水泵。当热水冲在身上的时候,农民工的心里暖了,方亚东的心里是甜的。
\中瑞生态城地铁TOD综合示范项目上的幸福家园
“我们致力将幸福社区打造成农民工的安全家园、品质家园、和谐家园、关爱家园和文明家园,进一步深化农民工‘五同五自’管理,专门设置了‘四站一夜校’,包括党群协理员工作站、农民工志愿服务站、心灵驿站、智慧加油站和农民工夜校,全方位提升农民工获得感和幸福感。”公司党委副书记徐培武说。
\工人正在幸福社区医务室接受诊断
“第一次在工地上看病,很新奇也很暖心,项目部为我们农民工考虑得太周到了。”来自安徽的砼工钱富手上拿着感冒药和消炎药开心地说。
在项目部幸福社区医务室,两间面积20平方的房间摆着桌椅、床和血压计、听诊器、担架、氧气袋、常规药品等基本医疗设施,每周工作日期间,由项目部两名执业医师轮流坐诊,为农民工免费提供常见疾病的防治、心理咨询、生活指导、行为干预、健康体检等综合性服务,还不定期举办健康知识讲座,提高疾病预防能力。同时,执业医师将收集到的工人健康信息,建立个人健康档案,通过合理调配食堂供餐等方式,为工人创造健康生活。
\“幸福是点点滴滴的人文关怀,是触动心灵的感人故事,是实实在在的获得感和成就感。”徐政在“生态、智慧、幸福”一体化建设座谈交流会上分享自己对幸福的理解。
\农民工在项目上快乐工作,幸福生活
说到幸福,这里的1000多名农民工最有发言权。27岁的架子工小许和10多名工友4月底一起来的项目部,当班组长老杨将他们领入幸福社区时,小许的第一反应便是“这是我们住的地方吗?这跟我以前待过的工地简直是天地之别啊!”“没见过吧,这可是专门为我们农民工盖的房子呢,你们现在看到的还只是冰山一角,里面的内容还多着呢!”老杨边走边介绍。
\中铁四局党委副书记袁敏率工会、党委宣传部到中瑞生态城地铁TOD综合示范项目对一体化建设提出指导意见
由中铁四局和无锡地铁集团共同打造的幸福社区,采取物业化管理,专门设立了幸福社区服务管理中心,制定了11个幸福社区管理制度和14个具体实施措施,实行了奖励代金券,农民工在各种卫生检查、评比等活动中获得的物质奖励,项目部将以代金卡的形式发放,农民工可使用代金卡在餐厅、超市、理发室、洗衣房等场所进行消费。该社区最高峰可满足2000人的住宿,设有统一编号、管理规范的集体宿舍,实现空调、wifi全覆盖,并将江南水乡风格融入其中,整体自然和谐。
\工人在幸福餐厅排队取餐
\幸福社区理发室开放吸引众多工友光临
可一次容纳500人的幸福餐厅,菜品丰富,口味俱佳,后厨聘请了专业厨师,配置了4台“炒菜机器人”,全自动烹饪,方便安全无污染。一排整齐的农民工饮水台和休息长椅、专门设置的洗鞋机、无人超市、理发室、医务室、文体活动室、洗衣房、篮球场等等,一应俱全。透水砖铺设的人行通道两侧绿植密布,美观大方,农民工笑脸墙、文化标识、反映农民工工作生活的摄影作品等点缀于此,处处体现绿色、生态、舒适、人文、幸福元素。“这绝对是五星级生活区,住在这里每天的心情都会好很多。”小许看着一路走来的社区布置连连点赞。
\“农民工是工程建设的主力军,特别是在‘强富美高’新江苏建设中更是如此,他们就如同我们的兄弟姐妹,是一家人。”公司党委书记、执行董事方成龙说。
\管理人员、监理、劳务队伍在幸福社区开展拔河比赛
\项目党员在党建联盟工作站重温入党誓词
在这里,农民工与项目管理人员享受同等待遇,住一样的房子、吃一样的饭菜,甚至比管理人员的待遇还要好一些。“我们还与地铁集团、当地政府等协办联盟单位成立‘党建联盟工作站’,以此为平台加强农民工党建和联盟单位党建工作。”曹卫标指着工作站内的宣誓墙介绍道。党建博览、党建风采、党建联盟、企业文化、安全教育、先锋楷模、反腐倡廉、学习实践等11个板块,构建了制度规范化、配置专业化、参观流程化的党建联盟工作站。通过细化日常活动、制定年度行动书、建立共建保障机制、共享党建工作信息等举措,展示党建联盟特色实效,加强党组织建设,增强党员党性修养,成为助力一体化建设和施工生产的“红色引擎”。
\乘风破浪潮头立,扬帆起航正当时。从中瑞生态城先导到引领地铁生态发展,目标确定了,思路明确了,全员的精气神都有了,我们期待着……
◆TOD模式◆
\TOD(Transit Oriented Development)模式指以公共交通为导向的综合发展模式,其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线,然后以该站点为中心,以约400-800米为半径进行高密度开发,形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区,实现生产、生活、生态高度和谐统一。TOD模式目前已成为国际上具有代表性的城市社区开发模式,也是新城市主义最具代表性的模式之一。对于城市发展来说,TOD模式的巨大作用体现在以下四个方面:
1
改变城市发展格局
TOD模式将改变过去城市发展“摊大饼”式的单一集中型城市结构,通过在城市近郊区实施TOD综合开发,形成新的交通枢纽、商业中心和生活中心,构建多中心的城市发展新格局,有效缓解中心城区的人口负荷和资源环境承载压力。
2
优化城市空间形态
TOD项目的综合开发坚持城市综合运营的理念,通过整体策划规划、统筹连片实施,对站点核心区进行高密集约开发,退让出更多公园绿地和开敞空间,形成疏密有致、大开大合的城市形态,有效避免了过去城市发展因强调功能划分而导致的城市景观千篇一律的问题。
3
提升城市消费能级
TOD项目依托轨道交通站点的人流聚集效应,围绕站点打造高密度的商业空间,植入新经济业态,营造新消费场景,将轨道交通“客流”转化为“人留”,提升城市生活品质和消费能级。
4
缓解 “大城市病”
首先,TOD项目通过适当调配容积率,将大大优化土地资源的利用效率。其次,TOD项目可以营造舒适宜居、交通便捷的生活环境,引导人们选择绿色出行,减少空气、噪音污染。最后,TOD项目通过构建地上地下立体交通网络,串联多种交通方式,有效提高城市运转效率,缓解交通拥堵。
版权归属:nba赌注平台
地址:安徽省合肥市政务区东流路西段中铁四局nba赌注平台 电话:0551-63742062 传真:0551-63742006
世界双500强企业中国中铁股份有限公司骨干成员单位、标杆企业
xxfseo.com